李嘉诚这块老姜究竟有多辣?
我认为李嘉诚这块老姜辣的地方在于李嘉诚可以做一个纯粹的商人,可以说是其他商人的榜样,有时候可以一些道德观念和社会责任抛弃,金钱至上,当然这也无可厚非,毕竟无商不奸,李嘉诚自身的经历也是一个很励志的例子,12岁逃避战乱来到香港,此后打过工、跑过堂,做塑料花生意发家,到现在打造出一个市值超一万亿港元,分支机构遍布53个国家、关联公司超过90家、员工超过23万的大型商业王国。
李嘉诚把香港这个城市变成“李家城”,除了地产行业之外,李嘉诚对香港的港口、零售、天然气、水、电力、通讯等行业都做到垄断的地位,可以说是大部分香港都会与李嘉诚达成交易,毕竟正常生活始终会用到水电。
这个导致香港不少市民都对李嘉诚有不满的意见,除了垄断香港之外,李嘉诚还用在香港赚到钱去开拓海外市场,增强自己的王国,进一步拉大贫富差距,不过香港贫富差距的形成因素有很多,不能全赖李嘉诚。
在内地地产市场的操作说到李嘉诚这块姜如何辣,拿李嘉诚在内地地产市场的操作来说是最好不过的,简单来说“利用自己名气来买地,放着不发展等周边发展起来再卖出。
”这跟空手套白狼没什么两样。
最明显就是上海世纪汇广场的地皮,2004年李嘉诚以45.6亿元的价格拿下地皮,平均价格1万元左右每平方,到了卖出时候价格为200亿元,平均价格5万多每平方。
按照李嘉诚集团统计得出这次项目买卖的以62.2亿港元,放着地皮不发展14年时间就可以赚赚62.2亿港元,等待就是赚钱,等待就是最好的效率。
不过细心一想,当时政府卖地给李嘉诚是为了让李嘉诚发展地皮,带动上海经济,而李嘉诚凭着自身名气拿到地皮之后不发展,等待地区发展起来,地价上涨,李嘉诚这时候卖出地皮赚差价,这操作可以说是姜是越老越辣的。
最后总结最近李嘉诚在国内不断套现,资金往西方投资,看起来开始垄断西方国家的市场,尤其是伦敦,不知道未来会不会成为第二个“李家城”。
李嘉诚是一个成功的商人,涉及行业众多,自然经验也比较充足,自身也是一个充满传奇色彩的人物,经商的经过自然会有人认同也会有人反对,每个人都有不同的看法,毕竟李嘉诚垄断市场,抬高楼价,同时做很多慈善,李嘉诚可以说是让人又爱又痕。
金老师对李嘉诚的评价一直不高:1、十分成功的生意人;2、眼中除了生意还是生意。
可能这样的评价,让很多读者纳闷,明明李嘉诚就是“李超人”,生意做的十分成功,公益也做的很好。
为什么金老师却给予了一个不好的评价呢?我们先回答题主的问题:李嘉诚这块老姜究竟有多辣?金老师的回答则是:超级辣!李嘉诚自创业开始便是传奇般的故事,不管是我国还是亚洲,甚至是全世界都称得上十分成功的生意人。
但如果对比李嘉诚、马云、任正非三人,认为李嘉诚远不及马云与任正非,他眼中除了生意便是生意。
最开始进入房地产的我国香港的知名房地产商就包括了李嘉诚,成功的把“公摊”带到了国内。
相信购房者都知道公摊,这事儿与李嘉诚有着莫大的关系。
生意做到这般程度,金老师也是服了。
现在楼房基本的公摊面积在15%-25%!当然了,就算是没有公摊,房地产价格或许还会上涨。
但是,李嘉诚“囤地”这事儿,金老师认为是最不舒服的。
他进入国内市场时,也是老实发展,不管是房地产还是零售店等,都有着很不错的发展。
但是由于房地产价格出现了上涨,他便开始囤地,不同的城市购买地皮,然后以各种理由推迟发展。
很多开发的地皮,也就几辆工程车摆在那里,然后不开发。
城市规划本来就是一个时间段一个时间段的发展,占用了资源且不开发,城市人口不断的流入,而他却没有建设房产销售。
等到房产价格大幅上涨之后,便转让地皮,中间获得巨额差价收益。
在国内赚得盆满钵满,但却将资金投资在英国。
李嘉诚这块姜,超级辣!”所以,金老师对李嘉诚的评价并不高,作为富豪榜的常客,只知做生意,感觉很是欠缺。
生意经上,确实有着其自身的独到之处,但眼中除了生意还是生意!。
英国与欧盟达成脱欧协议如果一切顺利的话,英镑又升值了,李嘉诚却在16年英国刚脱欧英镑贬值时抄底收购了英国大量的资产,英镑升值相应资产投资也同步升值,李嘉诚的投资又成功了。
君子不立危墙下这是古训,问题是李嘉诚是自由的,商人也是逐利的,想走就走,想来就来,那里有钱赚就往那里去。
香港商人也极具国际视野,玩国际生意也算老手了,已十分擅长做国际贸易。
诡异的是,香港的富豪个个是长命百岁之人,没有一个是肥头大耳大腹便便的身躯,都清清瘦瘦的样子。
不知道这些富豪的人生观是怎样的,有钱了也不会财大气粗时刻保持彬彬有礼的气质,不会花嫲撩怪,不会吸毒犯事,稳如泰山,有清醒的特质。
九十多岁的老人一定能看穿人头首级外在的显露,识人性,能洞悉它的一举一动。
如下围棋步步占先机,抢先一步,名副其实的李超人。
综合他这么多年的投资轨迹和事迹,只能算是一个精明成功的企业家,在很多地方都是大肆囤地,几年十几年不开发,然后卖给其他开发商,这个从商业角度讲无可厚非,但从社会公德角度讲,一方面影响城市整体规划与建设,一方面有点缺德。