10月9日，成都房协官网公示了新的摇号楼盘——新都区恒大上林苑。
恒大上林苑地处城北新都区毗河畔白鹤岛风景区内，环境宜人，风景优美。项目首期总占地约19万方，总建筑面积约34万方，由别墅、高层、商业多种形态构成。小区内设有天鹅湖、儿童游乐设施、网球场等，并且小区还专门为业主设有会所，规划有健身房、恒温泳池、乒乓球室以及餐饮休闲吧等配套，比较适合对居住欢迎。
预售详情
开盘楼栋：21、23、25-27、30-31、34-35、44-50、77-103号楼
房源套数：142套（联排、双拼别墅）
预售均价：8800-10000元/㎡
装修情况：清水
户型面积：建面206-350㎡
登记时间：2018年10月10日-10月12日
核验时间：2018年10月10日-10月14日
摇号时间：2018年10月26日
选房时间：2018年10月28日-10月30日
楼盘地址：新都区泰兴镇白鹤岛风景区（新石路与成金青交汇处）
区位配套
从区位图上我们可以看到，恒大上林苑并非位于繁华城区，而是位于自然风光宜人的风景区河畔，因此，该项目针对的不是对生活配套更为看重的普通刚需购房者，而是对居住环境有较高要求的改善型购房者。选择这种地段的购房者，一般都有自驾车辆，依托成金青快速通道，从可以非常便捷的往来市区。
商业配套方面，因为地处风景区内，周边并没有什么大的商业配套，想购物逛街还得去五六公里之外的新都城区。不过距离更近的泰兴镇倒是不缺生活配套，此外项目本身也带有商业，未来可以满足业主的基本生活所需。
教育方面，距离较近的泰兴镇有泰兴小学、泰兴镇第二小学、泰兴中学等学习，更好的学校则要到新都城区去了，距离相对较远。
房源户型
从房源表上我们可以看到，本批次推出的都是联排、双拼别墅，户型大，总价高，适合改善型购房者选入手，普通刚需购房者看看就好。其中204㎡套四联排别墅单套总价最低为168万，首付三成约需50万元，很多稍有实力的购房者都能买得起，性价比还挺高的。
本次公证摇号开盘销售的范围为恒大上林苑项目第五第六批次，本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共142套，面积约30592.32㎡，其中四室三厅三卫共计16套，4016.96平米，四室两厅三卫4套，1401.4平米，三室两厅三卫122套，25173.96平米。
上述房源中提供15套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，77套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。
206㎡户型图（一层）
251㎡户型图（一层）
小结
综合来看，该项目生活、商业、教育等配套方面并不占优势，因此不太适合喜欢繁华闹市的购房者。项目的优势在于毗邻毗河，又位于风景区内，环境非常巴适，适合喜欢静谧舒居的改善型购房者。
优点：
1、地处风景区内，临河环境好。
2、单价便宜，性价比高。
缺点：
1、周边生活商业配套缺乏。
2、不通地铁，交通基本靠自驾。
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恒大上林苑公寓价格_上林苑楼盘
综合评分4.38分／5分 恒大上林苑2018年10月28-30日开盘选房。9700元/平方米。主力户型为206.77平-350.35平4居。容积率1.2。物业费：高层物业费2.2元/㎡.月。价格4.35分／5分 均价9700元/平米 地段交通